Brokerii de credite ipotecare vă pot economisi bani, dar vă pot costa și ei.
Dacă vă gândiți să cumpărați o locuință nouă, un broker ipotecar vă poate ajuta cu totul, de la completarea documentelor la cele mai bune rate disponibile. Brokerii de brokeri lucrează cu un număr de creditori diferiți în același timp și știu care creditor are cele mai bune rate disponibile la un moment dat. Cu toate acestea, ar trebui să luați în considerare și dezavantajele înainte de a vă decide să utilizați un broker ipotecar.
Taxele Brokerului
Dacă situația individuală a creditului este complicată, este posibil să nu obțineți o ofertă de împrumut la prima bancă pe care o încercați. Un broker ipotecar poate cunoaște un creditor care ar fi dispus să lucreze cu dvs., dar informațiile privilegiate pot veni cu un preț ridicat. Creditorii ipotecare plătesc uneori comisionul brokerului, însă este mai puțin probabil să facă acest lucru atunci când împrumutatul are probleme de creditare. În această situație, brokerul ipotecar va include, probabil, taxa în costurile de închidere. Această taxă poate fi uneori de câteva sute de dolari.
Taxele împrumutătorului
Este posibil să găsiți o rată mai bună printr-un broker de credit ipotecar decât ceea ce banca vă va oferi, dar costurile de închidere ar putea fi mai mari decât ar fi cu bancă. În plus față de comisioanele percepute de brokerul ipotecar, creditorii ipotecari adaugă adesea taxe pe cont propriu. Pe o ipotecă mai mică, taxele pot nega avantajele obținerii unei rate mai mici prin intermediul brokerului. În unele cazuri, puteți chiar să plătiți mai mult decât ați plătit prin trecerea unei bănci, odată ce rata de împrumut și taxele sunt luate împreună.
Comisii
Atunci când creditorul ipotecar plătește brokerului un comision , o afacere bună pentru brokerul dvs. poate reprezenta o afacere proastă pentru dvs. În cazul în care brokerul ipotecar alege un creditor pe baza propriei comisii, și nu a intereselor dvs. financiare, nu veți obține cele mai bune rate disponibile. Brokerul vă poate îndruma și către un creditor cu care are o relație de afaceri în desfășurare, acordând prioritate relației sale cu creditorul cu privire la necesitățile clientului său.
Experiență
În multe cazuri, cei mai buni și cei mai experimentați ofițeri de împrumut de la lumea bancară se îndreaptă către o carieră ca brokeri ipotecari. Cu toate acestea, este cazul, de asemenea, ca numeroase birouri ipotecare să angajeze brokeri neexperimentați și să-i lase să învețe la locul de muncă. Unul dintre avantajele principale ale utilizării unui broker ipotecar este cunoașterea internă a pieței, iar acest avantaj este pierdut dacă brokerul cu care lucrați nu are experiență. Un broker ipotecar neexperimentat nu va ști cum să vă găsească cea mai bună afacere.
