O scutire de gospodărie reduce valoarea impozabilă a unei proprietăți.
O scutire de gospodărie scade valoarea impozabilă a unei proprietăți, reducând suma impozitelor pe care un proprietar trebuie să le plătească în fiecare an. Acest lucru este deosebit de valoros pentru cetățenii vârstnici care trăiesc cu un venit fix și pentru locuitorii din zonele cu valori ale proprietății în schimbare rapidă. Homosead scutiri, de obicei, se aplică atât timp cât proprietarul locuiește în reședința, dar există și excepții.
Procesul automat
Odată ce vi se acordă o scutire de gospodărie, dacă continuați să folosiți aceeași proprietate ca și reședința principală, nu trebuie să aplicați din nou. Agenția care gestionează proprietățile, numită frecvent biroul evaluatorului județean, continuă automat scutirea în fiecare an. Biroul trimite o notificare anuală către proprietarii de case care confirmă scutirea de la domiciliu. Nu aveți nevoie să răspundeți la această corespondență decât dacă situația dvs. de viață sa schimbat, caz în care completați formularul cu informațiile dvs. actualizate și trimiteți-le la biroul evaluatorului.
Eligibilitate
Proprietarii de case care utilizează proprietatea ca resedinta principală se califică pentru o scutire de fermă. De exemplu, dacă dețineți proprietăți de închiriere, nu se califică pentru că nu locuiți acolo. Dacă dețineți și utilizați mai multe proprietăți, cum ar fi o casă cu lacuri, un apartament în oraș și o casă de vacanță, numai proprietatea pe care o trăiți în cea mai mare parte a timpului se califică pentru o scutire de gospodărie. Fiecare stat are cerințe specifice pentru a pretinde o scutire la domiciliu. De exemplu, în Oklahoma, trebuie să fiți rezident de stat, să locuiți în reședința din ianuarie 1 al anului fiscal și să aveți o faptă executată la sau înainte de Jan. 1 și depusă la sau înainte de februarie 1.
Mutarea
Dacă vă mutați într-o nouă reședință primară, trebuie să solicitați din nou o scutire de gospodărie. Acest lucru este valabil dacă vindeți casa și cumpărați o locuință nouă sau dacă păstrați dreptul de proprietate asupra casei, dar începeți să utilizați o proprietate nouă ca resedinta principală. De exemplu, puteți să vă închiriați casa și să vă mutați într-o altă proprietate pe care o dețineți.
Schimbări de fapte
Trebuie să aplicați din nou o scutire pentru gospodărie dacă schimbați fapta, chiar dacă continuați să trăiți în aceeași proprietate. De exemplu, dacă divorțați sau soțul / soția moare, trebuie să aplicați din nou dacă îl eliminați din faptă. Acest lucru se aplică și în cazul în care moșteniți proprietatea de la un membru al familiei. Chiar dacă proprietarul original a avut o scutire de gospodărie, acesta nu se transferă dacă altcineva ia în posesia proprietății. Trebuie să solicitați o excepție de la propriul dvs. gospodărie deoarece sunteți considerat un nou proprietar.
Persoane în vârstă
Mai multe state oferă scutiri suplimentare pentru gospodării, iar regulile pentru acestea diferă. În Illinois, de exemplu, proprietarii de case trebuie să fie cel puțin 65, să aibă un venit anual de cel mult $ 50,000 și să solicite din nou scutirea în fiecare an, începând cu 2012. Persoanele în vârstă trebuie să depună din nou solicitarea scutirii de plată, chiar dacă statul sau județul nu le cere să depună din nou o cerere de scutire generală.
