Împrumuturile pentru capitalul propriu vă oferă numerar pentru capitalul propriu în casa dvs.
Dacă aveți nevoie de numerar gata, un împrumut de capital propriu. De asemenea, cunoscut sub numele de a doua ipotecă, un împrumut de capital de 100% reprezintă cel mai mare împrumut pe care îl puteți obține. Aceste împrumuturi au un interes relativ scăzut, deoarece folosiți casa ca garanție.
Capital propriu
Capitalul propriu în casa dvs. este diferența dintre valoarea de piață curentă a casei dvs. și cea pe care o datorezi creditului ipotecar. Rețineți că valoarea de piață curentă poate fi semnificativ mai mare sau mai mică decât ați plătit inițial pentru casa dvs. De exemplu, dacă casa dvs. a fost în prezent în valoare de 200.000 de dolari și totuși ați datorat încă 80.000 de dolari pentru ipoteca dvs., ați avea 120.000 dolari în capitaluri proprii.
Evaluare
Procesul precis de creditare variază de la o bancă la alta, dar majoritatea necesită o apreciere actuală deoarece trebuie să știe valoarea curentă a casei dvs. pentru a determina cât de mult echitatea pe care o aveți. Banca poate accepta o evaluare finalizată în ultimul an, dar altfel trebuie să obțineți unul nou. O evaluare costă între 300 și 400 de dolari și poate fi comandată de bancă și inclusă ca parte a taxelor de închidere a împrumutului.
Dreptul la reziliere
Potrivit Comisiei Federale de Comerț, aveți dreptul să anulați până la miezul nopții a treia zi lucrătoare după ce ați semnat împrumutul de capital social în Statele Unite, fără întrebări. Acest drept este prelungit la trei ani dacă banca nu a divulgat rata dobânzii, programul de plată sau consecințele pentru plata cu întârziere. Verificați dublu documentele și dacă rata dobânzii, plățile lunare sau orice alt aspect al împrumutului este diferită, atunci vi sa spus să-i exersați acest drept. Pentru a vă retrage, trebuie să comunicați băncii în scris, fie prin scrisoare, fie prin poștă electronică, cu data de poștă la miezul nopții în a treia zi.
Considerații
Băncile consideră că un împrumut de capital de 100% este riscant și, • Oferiți împrumuturi pentru mai mult de 80% din capitalul dumneavoastră. Este posibil să trebuiască să contactați o mulțime de bănci înainte de a găsi unul care oferă această versiune a unui împrumut de capital. De asemenea, este important să rețineți că un împrumut de capital propriu folosește casa dvs. ca garanție. Aceasta înseamnă că dacă nu reușești să faci plăți, banca poate să-ți închidă locuința.
