Are o diminuare afectând valoarea terenului?
Un bun de muncă permite unei alte entități să utilizeze o parte din terenul dvs. pentru un anumit scop, în timp ce, de asemenea, continuați să utilizați și să dețineți proprietatea. Deținătorul servitorului vă plătește, de obicei, o taxă pentru servitute, dar nu deține terenul în totalitate. Înlăturarea se poate extinde în permanență și poate continua chiar dacă vindeți sau transferați proprietatea. Deșeurile afectează valoarea terenului. Mărimea și tipul de servire, precum și piața terenurilor, determină cât de mult are efectul bluzei.
Sfat
Ca regulă generală, mărimea și tipul specific de servire care a fost utilizat vor influența în mod direct modul în care aceasta afectează valoarea globală a terenului dvs.
Înțelegerea capacităților de conservare
Conservarea servitutelor permite proprietarilor de teren să-și continue utilizarea terenurilor lor așa cum au întotdeauna, pentru agricultură, fermă, recreere și ca locuință, dar împiedică împărțirea sau dezvoltarea terenurilor. Aceste tipuri de servitute împiedică, de asemenea, moștenitorii proprietăților de la împărțirea sau dezvoltarea proprietății. Cumpărătorii care doresc să subdivideze sau să dezvolte proprietăți, cum ar fi într-o zonă a stațiunii, pot considera servitorii drept reducerea valorii proprietății.
Terenurile aflate în stare de conservare pot avea un potențial limitat de producție, deoarece nu pot fi dezvoltate pentru minerit sau extracție minerală sau în scopuri comerciale. Unii cumpărători văd sfințenia pentru conservare ca o creștere a valorii terenului, tocmai pentru că aceste servitute limitează dezvoltarea.
Încărcături la dreapta
Unele servitute permit entităților publice sau private să traverseze terenul pentru a obține acces la alte proprietăți. De exemplu, s-ar putea să aveți o vechime în țara dvs. pentru a permite unui drum sau unei urcări publice să traverseze proprietatea. Sucursala vă interzice să blocați accesul. Nu puteți pune un gard sau nu puteți traversa un traseu sau o conductă.
Unele servitoare, cum ar fi pentru o autostradă, pot crește valoarea terenului. O veghe de-a lungul marginea proprietății are o valoare mai mică decât o servire care se scurge prin mijlocul unei pământuri, limitând potențialele utilizări ale terenului.
Explorarea utilităților
Companiile de utilități dobândesc servitute pentru a rula linii de transport și conducte. Sucursalele de utilitate nu au niciun efect asupra valorii terenurilor agricole. Terenurile folosite în scopuri rezidențiale ar putea fi afectate în mod negativ de astfel de serviiciuni, cu toate acestea, deoarece nu puteți construi o casă pe un serviciu de servitute, iar liniile electrice și conductele nu sunt plăcute din punct de vedere estetic.
Determinarea valorii globale
Valorile imobilului variază de la un județ la altul. Economia locală, modul în care terenul va fi folosit și caracteristicile acestuia, cum ar fi apa sau o vedere, determină toate valorile terenurilor. Un bunaj ar putea avea un impact semnificativ asupra pământului într-o parte a țării și un impact mai redus în altul. Pământul rural ar putea fi mai puțin afectat decât proprietatea urbană. Mărimea ajutorului în comparație cu dimensiunea terenului este, de asemenea, un factor determinant:
Un servituiu mic pe o bucată mare de bunuri are, în general, un impact mai redus decât o servire mare pe o mică bucată de proprietate. Un profesionist imobiliar sau un evaluator vă poate ajuta să determinați impactul exact al unui serviciu de bunuri asupra proprietății dvs.
