Preaprobarea împrumutului oferă o putere de cumpărare flexibilă.
Obținerea preaprobării pentru un împrumut bancar are avantaje și dezavantaje pentru potențialul debitor. În realitate, aceasta depinde de circumstanțele preaprobării și de faptul dacă ați încheiat sau nu să utilizați împrumutul în cele din urmă. Agențiile de rating de credit tratează diferite tipuri de împrumuturi preaprobite diferite de celelalte. În plus, trebuie să fiți conștient de faptul că obținerea unei aprobări prealabile nu vă obligă să acceptați creditul.
Experian's Take
Potrivit agenției de raportare a creditelor Experian, ofertele de credit preaprobate nu vă afectează scorul de credit, cu condiția să nu aplicați. Trebuie să inițiați cererea pentru ca scorul dvs. de credit să fie afectat. Prin urmare, dacă o bancă vă anunță că v-a aprobat pentru un împrumut pentru care nu ați aplicat efectul este același cu creditorii dvs. stabiliți, care revizuiesc periodic istoricul dvs. de credit pentru a-și proteja conturile. Aceste cercetări sunt ignorate de către agențiile de raportare a creditelor, precum și de sistemul de creditare FICO.
FICO Scoring
Fair Isaac Corp., proprietar și creator al scorului FICO, afirmă că anchetele de credit afectează diferiți oameni din diferite moduri, în funcție de istoricul de credit unic al persoanei. De exemplu, cu cât istoricul de credit este mai scurt, cu atât mai mare va fi impactul unei anchete. În ceea ce privește scorurile FICO, sistemul omite mai multe întrebări referitoare la împrumuturi auto, ipotecare și studenți în cele mai recente 30 de zile înainte de notare, pentru a ține seama de faptul că consumatorii frecventează frecvent cele mai bune rate ale dobânzii pentru un împrumut major cum ar fi un credit ipotecar . Apoi, tratarea mai multor anchete pentru un tip de împrumut într-un timp scurt ca o anchetă la următoarea notare.
Avantajele Preapproval
Când vine vorba de o ipotecă, având o bancă preaprovizionată pentru un împrumut are avantaje distincte. Într-un articol SmartMoney din data de 6 august 2009, Lisa Scherzer a scris că criza locuințelor a avut ca rezultat agenții imobiliari și vânzătorii de case care nu doresc să se ocupe de potențialii cumpărători fără un împrumut preaprobat. De asemenea, fiind preaprobat pentru un credit ipotecar, vă puteți da seama la ce gama de prețuri să vă uitați atunci când cumpărați și cumpărați o locuință nouă.
Utilizarea împrumutului
Acceptarea unui împrumut bancar preaprobat și efectuarea plăților în timp util pe termen lung vă vor îmbunătăți istoricul creditului. Dacă aprobarea prealabilă este pentru un împrumut ipotecar, asigurați-vă că instituția financiară este reputația și nu o companie ipotecară zbura-noaptea. Amintiți-vă că nu sunteți obligat să acceptați niciun credit preaprobat pentru care nu ați aplicat și chiar și pentru împrumuturile pe care le căutați, nimic nu este finalizat până când nu semnați contractul.
