Veniți cu banii necesari pentru a cumpăra o casă completă poate fi un obstacol major pentru mulți cumpărători acasă. O ipotecă poate fi o modalitate foarte bună de a finanța o achiziție la domiciliu pe o perioadă extinsă de timp. Ipoteca apare în raportul dvs. de credit. Efectuarea de plăți rapide cu privire la datorie poate contribui la creșterea scorul dvs. de credit, și plătiți-l off devreme poate avea un efect similar.
Împrumuturi în rate
Rețineți că un împrumut ipotecar este un împrumut în tranșă, care este un împrumut pentru o sumă stabilită care este plătită în timp cu plăți egale. Când aveți un împrumut de plată, efectuați plăți regulate pe împrumut. Aceste plăți sunt de obicei pentru o anumită sumă în fiecare lună. În general, pe măsură ce efectuați plățile, suma datorată pentru împrumut scade cu fiecare plată. Ratele de împrumut sunt adesea folosite pentru a finanța achiziții mari. Alte exemple de împrumuturi pe rate includ împrumuturi auto și credite pentru studenți.
Scoruri de credit
Cât de multă datorie ești în chestiune pentru creditul tău. Suma pe care o datorați în conturile dvs. de datorii pentru procentul de 30 din scorul dvs. Când vine vorba de împrumuturi în rate, cum ar fi o ipotecă la domiciliu, FICO se uită la balanța inițială a împrumutului față de cât ați plătit. Cu cât soldul este mai mic, cu atât este mai bine pentru creditul dvs. Plata rapidă a unui credit ipotecar vă poate ajuta să vă măriți scorul deoarece reduce cuantumul datoriilor pe care le aveți. În general, mai puțin datoria este egală cu un scor mai mare. Cât crește scorul dvs. depinde de celelalte informații din fișierul dvs. de credit.
Rapoarte de credit
Un raport de credit reflectă istoricul dvs. de credit. Istoricul plăților pentru creditul dvs. ipotecar va rămâne în raportul dvs. de credit chiar și după ce l-ați plătit. Istoricul pozitiv al contului, inclusiv plățile la timp, rămâne în raportul dvs. de până la 10 ani. Informațiile negative, cum ar fi plățile întârziate la ipotecă, rămân pe raport timp de până la șapte ani de la data la care au avut loc. Chiar și cu istoric negativ asupra raportului, scorul dvs. se poate îmbunătăți. Cu cât este mai mare un element negativ, cu atât are mai puțin impact asupra acestuia.
Considerații
Există și alți pași pe care îi puteți lua pentru a vă îmbunătăți creditul. Pentru a maximiza scorul dvs., FICO sugerează să vă plătiți nivelul datoriilor globale. Acestea includ împrumuturi în rate. Acesta include, de asemenea, datorii revolving, cum ar fi cardurile de credit. Pentru datoria de tip revolving, FICO analizează utilizarea creditului dvs., care este suma datoriei pe care o aveți față de limita creditului. Cu cât aveți mai mult credit disponibil pe un card de credit, cu atât mai mic este acest raport și cu cât este mai mare scorul dvs. Potrivit lui Liz Weston la MSN Money, cel mai bine este să păstrați echilibrele cărților de credit la sau sub 30 la sută, cu un procent mai mic decât procentul 10 fiind ideal.
