Acum că ați decis să renunțați la închirierea și cumpărarea propriului loc, trebuie să vă dați seama cât de mult vă puteți permite casa. Adăugarea tuturor costurilor diferite poate părea copleșitoare, dar calcularea plăților pentru un nou credit ipotecar este un proces simplu.
Determinați valoarea ipotecii pe care doriți să o obțineți.
Determinați suma pe care o puteți permite ca plată în avans. Dacă ați pus mai mult de 20 la sută din valoarea casei, nu vi se va cere să cumpărați asigurare ipotecară privată, cunoscută sub numele de PMI. Dacă renunțați la mai puțin de 20 la sută din costul casei, probabil că veți fi obligat să achiziționați PMI.
Contactați banca sau creditorul pentru a obține o rată a dobânzii pentru creditul ipotecar. Rata dobânzii va varia în funcție de istoricul dvs. de credit și de scorul și valoarea creditului ipotecar.
Contactați un agent de asigurări pentru a obține o estimare a costului asigurărilor pentru proprietarii de case din zona dvs. În timp ce nu puteți obține o cotă exactă înainte de a găsi o anumită casă, majoritatea companiilor de asigurări vor furniza o estimare bazată pe zona dvs. locală și pe gama de prețuri a casei dumneavoastră. Asigurarea proprietarilor de locuințe este, în general, adăugată la plata dvs. ipotecară lunară și este ținută într-un cont de escrow de către banca dvs. Banca dvs. plătește apoi prima anuală din acest cont de escrow.
Contactați biroul evaluatorului fiscal pentru a afla rata impozitului pe proprietate în zona dvs. Mulți evaluatori publică aceste informații online. În ceea ce privește asigurarea proprietarilor de case, impozitul pe proprietate este, în general, colectat ca parte a plăților dvs. ipotecare și este deținut într-un cont de escrow. Dacă se întâmplă acest lucru, banca sau creditorul dvs. este responsabil pentru plata facturii anuale privind impozitul pe proprietate din acest cont de escrow.
Găsiți un calculator gratuit ipotecar online. Calculatorul va avea grijă de munca grea în găsirea plăților dvs. ipotecare lunare. Conectați estimările pe care le-ați obținut mai sus și calculatorul va furniza o estimare completă a costului noului dvs. credit ipotecar.
sfaturi
- Asigurarea ipotecară privată protejează banca sau creditorul dacă vă implică ipoteca și în general costă între $ 50 și $ 80 pe lună pentru casa mediană cu preț de $ 159,000.
- Nu uitați că numeroase clădiri de apartamente și unele dezvoltări ale unei case de oraș au, de asemenea, o taxă lunară pentru întreținerea zonelor comune și amenajarea peisagistică. În funcție de regulile de asociere a condo-urilor, acestea pot fi colectate cu ipoteca sau plătite direct asociației.
