Obținerea unui împrumut ipotecar pe termen lung va reduce plățile lunare.
Extinderea termenului dvs. de ipotecă vă poate reduce plățile lunare sau vă poate ajuta să evitați blocarea eventuală. Cu toate acestea, ar trebui să luați decizia de a vă extinde creditul ipotecar cu o gândire atentă. Deși există anumite avantaje pentru prelungirea perioadei de amortizare a unui împrumut de locuință, împrumutul vă va costa mai mulți bani în cele din urmă. Există pași pe care îi puteți lua înainte de a prelungi termenul inițial de rambursare a ipotecii dvs.
Notați motivele pentru care doriți să prelungiți termenul de împrumut. Poate că vă puteți gestiona plățile ipotecare mai bine dacă acestea sunt mai mici odată ce vă prelungiți ipoteca. Indicați toate notele pertinente cu privire la motivul pentru care nu puteți să vă mențineți acordul curent privind creditul ipotecar. Poate că angajatorul dvs. a scăzut sau ați fost bolnav. Dacă sunteți sincer cu privire la dificultățile actuale, înainte de a vă lăsa prea mult în urmă pe plățile dvs. ipotecare, creditorul dvs. poate fi mai dispus să lucreze cu dvs.
Contactați instituția de creditare care vă oferă împrumutul. Explicați de ce doriți să prelungiți durata împrumutului. Furnizați detalii despre motivul pentru care întâmpinați dificultăți în efectuarea plăților. Întrebați dacă creditorul este dispus să schimbe acordul de împrumut pentru a vă oferi mai mult timp pentru a-ți plăti împrumutul și, în consecință, pentru a-ți reduce plățile lunare.
Discutați opțiunile de toleranță cu creditorul. Unii creditori vă vor permite să plătiți numai dobânda de la împrumutul dvs. până când situația financiară va fi îmbunătățită. Creditorul dvs. vă poate oferi să prelungiți durata împrumutului după ce sunteți gata să începeți din nou plățile obișnuite ale ipotecilor. În caz contrar, va trebui să efectuați plăți mari pentru a compensa lunile în care nu plătiți soldul principal al împrumutului dvs.
Solicitați creditorului dvs. să încheie orice acord pe care îl faceți în scris. Citiți cu atenție noul contract de credit ipotecar înainte de a începe să efectuați plăți în conformitate cu ultimele condiții de împrumut. Dacă aveți întrebări, aveți un avocat sau un alt consilier financiar.
Refinanțați creditul ipotecar. Opțiunea de refinanțare este o modalitate de a prelungi durata creditului, dacă nu vă deranjează să porniți din nou ceasul. Refinanțarea, de obicei, nu este o alegere practică dacă nu intenționați să trăiți în casă timp de cel puțin trei până la cinci ani, deoarece vă va costa bani pentru a refinanța împrumutul. Bankrate sfătuiește să analizați câte luni vă va lua pentru a vă recupera costurile de închidere pentru refinanțare). Trebuie să decideți dacă plățile mai mici care rezultă din extinderea împrumutului vor merita.
Aflați dacă vă calificați pentru programul de modificare a împrumutului guvernului federal. Modificarea împrumuturilor permite creditorilor să reducă rata dobânzii, să vă extindă împrumutul și să ia alte măsuri pentru a vă ajuta să vă prindeți și să rămâneți la curent. Un împrumut poate fi întins pe o perioadă de până la 40 de ani, ceea ce va reduce plățile lunare.
Atenție
- Extinderea duratei împrumutului dvs. ipotecar poate face plățile lunare mai accesibile. Cu toate acestea, veți ajunge să plătiți mai mulți bani în cheltuielile cu dobânzile.
