Deținerea unei case este realizarea visului american. Cu un credit bun și un raport de îndatorare scăzut, sunteți pe cale să vă aprobați ipoteca. Din păcate, există o altă cerință costisitoare pe care trebuie să o îndepliniți. La momentul publicării, majoritatea creditorilor doresc o plată în avans egală cu 20 procent din prețul casei. Salvarea unei plăți în avans este adesea cea mai dificilă parte a procesului homebuying. Lipsa unei plăți în avans nu trebuie să vă zdrobească visele de proprietate.
Retragerea de la IRA
În majoritatea cazurilor, trebuie să așteptați până când ajungeți la vârsta de 59 1 / 2 înainte de a putea retrage fonduri de la un IRA fără a fi supus unei pedepse fiscale. Cu toate acestea, serviciul intern de venit face o excepție pentru primii cumpărători de case. Aveți dreptul să vă retrageți până la suma de $ 10,000 pentru achiziționarea casei dvs. Dacă sunteți căsătoriți și amândouă intrați în IRA, aceasta este suma de $ 20,000 către plata în avans.
Împrumutați din 401 (k)
Fondurile într-un 401 (k) sunt de obicei rezervate pentru pensionare. Ca și în cazul unui IRA, IRS face o excepție atunci când doriți să achiziționați o locuință. Casa nu trebuie să fie prima dvs. casă, dar trebuie să fie reședința dvs. principală. Dacă alegeți să vă retrageți din 401 (k), va trebui să o plătiți înapoi împreună cu dobânda. Practic, îți împrumuți fondurile. Toate plățile de dobânzi sunt depuse înapoi în 401 (k). Fondurile obținute dintr-un împrumut nu sunt supuse impozitului pe venit sau pedepselor de retragere anticipată a IRS, cu excepția cazului în care vă implicați în împrumut. Deși împrumuturile 401 (k) sunt permise conform legii, angajatorul nu este obligat să ofere împrumuturi, deci va trebui să verificați angajatorul înainte de a număra un împrumut de la 401 (k).
Programe de asistență
Dacă nu aveți un cont de pensii sau de investiții pentru a împrumuta fonduri de plată de la, explorați opțiunile de asistență pentru primii cumpărători de case. O varietate de programe de stat, județ și oraș pot ajuta creditorii calificați să obțină fonduri. De exemplu, California California Finance Agency dispune de un program de asistență la plată la nivel de stat. Programul de asistență pentru plată în numerar din California Homebuyer oferă împrumutătorilor calificați un împrumut secundar de plată amânată egal cu 3 procente din prețul de achiziție sau valoarea evaluată, oricare dintre acestea este mai mică. Florida Housing Finance Corp oferă o varietate de programe de împrumut, inclusiv ajutor pentru debitorii cu venituri mici și eroii comunității. Personalul militar, angajații sistemului școlar, pompierii, ofițerii de aplicare a legii și anumiți lucrători în domeniul sănătății intră sub categoria eroului.
Împrumuturile FHA
Împrumuturile FHA sunt garantate de guvernul federal și concepute pentru a oferi o opțiune de împrumut low-down pentru cumpărători. Un împrumut FHA cere doar să veniți cu 3.5 la sută din prețul casei. Majoritatea programelor locale de asistență la plată solicită de asemenea să utilizați un împrumut FHA pentru finanțare.
