Parcelele goale de teren pot fi uneori suficiente pentru a compensa riscul de împrumut.
Atunci când luați un împrumut securizat, creditorii vor cere o formă de garanție. Garanția este ceva de valoare care poate fi confiscată în caz de neplată pentru a se asigura că creditorul primește finanțarea înapoi. În majoritatea cazurilor, împrumuturile sunt emise pe credit sau pe elementul finanțat ca un credit ipotecar. În unele cazuri, cu toate acestea, terenul poate fi împrumutat împrumutului ca o garanție.
Furnizați împrumutătorului dovada dreptului de proprietate asupra terenului pe care doriți să îl puneți drept garanție. Acest lucru dovedește că pământul este al tău pentru a pune pe primul loc. Dacă alți oameni dețin terenul cu dvs., aceștia pot, de asemenea, să semneze actele de împrumut pentru a se asigura că creditorul are dreptul să achiziționeze proprietatea în caz de neplată.
Permiteți creditorului să aibă timp suficient pentru a evalua valoarea proprietate în cauză. Aceasta poate implica o vizită de la un evaluator de proprietăți imobiliare licențiat, terț, pentru proprietăți și împrumuturi evaluate la peste 50.000 de dolari. În cazul în care împrumutul este evaluat la peste 250.000 dolari, evaluarea trebuie să fie certificată.
Să se efectueze o revizuire a actului funciar pentru a verifica eventualele garanții sau datorii existente care pot fi anexate. În cazul în care există deja alte garanții asupra proprietății, creditorul nu va accepta terenul ca garanție.
Consultați termenii împrumutului oferit de creditor. Tipul de bunuri imobile pe care le-ați pus în împrumut va determina suma pe care o oferiți. De exemplu, terenurile cu o proprietate rezidențială ocupată pot aduce până la 75% din valoarea evaluată sub forma unui împrumut. Cu bunuri care sunt gata pentru construcție, puteți obține 50%, iar pentru terenurile vacante se poate aștepta în jur de 30%.
Sfat
- Chiar dacă solicitați un împrumut mult mai mic decât valoarea totală a terenului în cauză, Nu plănuiți să luați un alt împrumut din valoarea rămasă. În mod obișnuit, creditorii nu vor permite să aibă alte drepturi decât pe propriile lor terenuri utilizate ca garanții. În cazul în care alți creditori au o pretenție de a obține chiar și o parte din valoarea sa, aceasta scade rentabilitatea și șansele de rambursare integrală pentru creditorul dvs.
Atenție
- Rata dobânzii pe care o veți plăti pentru un împrumut cu teren liber este mult mai mare decât ar fi pentru alte forme de garanție. Cu puncte și interes puteți căuta 15% sau mai mult.
