Finanțele reprezintă un câmp comun de luptă între soți, deci tot ceea ce puteți face pentru a vă îmbunătăți situația financiară ar putea, de asemenea, să vă îmbunătățească căsnicia. Costul de proprietate asupra locuinței este adesea cea mai mare parte a familiilor cu care se confruntă cheltuielile. Refinanțarea creditelor ipotecare este un instrument financiar care oferă mai multe beneficii proprietarilor de case, inclusiv potențialul de a reduce costul de proprietate asupra locuințelor.
Obțineți o rată a dobânzii mai mică
Principalul stimulent pentru refinantarea unei ipoteci este șansa de a obține o rată a dobânzii mai mică. Când refinantezi o ipotecă, îți vinzi ipoteca originală unui creditor care îți oferă un nou împrumut cu noi termeni. Rata dobânzii la o ipotecă refinanțată poate fi mai mică decât rata inițială, dacă ratele dobânzilor din economie au scăzut în timp sau dacă aveți un scor de credit mai bun decât ați făcut atunci când ați scos ipoteca. O rată a dobânzii mai mică se traduce în plățile ipotecare lunare mai mici.
Extindeți sau Reduceți termenul de credit ipotecar
Un alt invectiv pentru a refinanța o ipotecă este că vă permite să schimbați termenul sau durata împrumutului. Dacă aveți probleme la efectuarea plăților, extinderea termenului poate reduce dimensiunea plăților lunare și vă va oferi mai mult spațiu pentru respirație în bugetul dvs. lunar. Pe cealaltă parte a monedei, dacă aveți destui fluxuri de numerar și doriți să vă plătiți rapid creditul ipotecar, un împrumut pe termen scurt vă poate oferi acces la rate ale dobânzii mai mici și pentru a vă face mai ușor obiectivul.
Treceți la o rată fixă
Rata dobânzii creditorilor poate fi fixă sau variabilă. Un credit ipotecar cu rată fixă are o rată a dobânzii statică care nu se schimbă în timp. Pentru creditele cu rată variabilă, creditorii sunt liberi să ajusteze ratele dobânzilor. Ratele fixe sunt de obicei preferabile ratelor variabile, deoarece împrumuturile cu rată variabilă pot deveni mai costisitoare în timp. Refinanțarea vă oferă posibilitatea de a trece de la o ipotecă cu rată ajustabilă la o rată fixă.
Considerații
Refinantarea unei ipoteci necesită plata unor taxe diferite și a costurilor de închidere care pot costa mii de dolari. Acest lucru oferă un puternic impediment pentru refinanțare. Cel mai bine este să refinanțați când economiile obținute din noua rată a dobânzii depășesc costurile inițiale ale refinanțării. Ar putea dura mai mulți ani pentru a recupera costul inițial al refinanțării prin economiile obținute la o rată a dobânzii mai mică, așa că ar putea fi neînțeles să refinanțezi dacă intenționezi să te miști în următorii câțiva ani.
