Pictura este o îmbunătățire ieftină care merită efortul.
În ciuda pretențiilor televiziunii de decorare a "experților" că câteva sute de dolari în renovări la domiciliu adaugă mii de dolari de valoare, randamentul mediu al investiției dvs. de remodelare este apt să fie mult mai modest. De fapt, probabil că veți cheltui cel puțin 20 mai mult decât câștigați. Indiferent dacă vă fixați casa merită, depinde de proiect și de planurile pe termen lung pentru casa dvs.
Luați în considerare Vecinătatea
Nu vrei să ai cea mai înșelată casă din cartier, nici nu vrei cel mai simplu. Veți obține cea mai mare valoare de la renovări care au pus casa dumneavoastră pe par cu vecinii dumneavoastră ". De exemplu, instalarea contoarelor de granit într-un cartier unde laminatul este tipic se întoarce mai puțin pe investiție decât ar contactele de granit într-un cartier unde granitul este norma.
Păstrați-o proporțională
Valoarea fixărilor dvs. este limitată de valoarea de piață a casei dvs. PBS Hometime recomandă obținerea unei evaluări și compararea valorii locuinței cu valorile caselor care au fost vândute recent. Dacă locuința dvs. se află deja în partea de sus a pieței, petreceți frugal. O casă de $ 80,000 cu un subsol neterminat, situată într-un cartier de case de $ 100,000 cu subsoluri finite, ar putea da un profit solid unui nou subsol de $ 20,000 care o face ca casele învecinate. Cu toate acestea, vă veți pierde cămașa dacă cheltuiți $ 50,000 pe același subsol deoarece casa va rămâne în valoare de numai $ 100,000.
Proiecte cu cele mai mari profituri
Potrivit raportului 2011-2012 al revistei Remodeling-72.1 vs. raportul de valoare, cea mai mare rentabilitate provine din înlocuirea siding, ferestrelor și ușii. Acestea sunt renovări relativ ieftine, care măresc atractivitatea curbei casei dumneavoastră și sporesc eficiența energetică. În interior, soluția cea mai lucrativă este o remodelare a bucătăriilor minore, care oferă un randament mediu de XNUMX la sută. Molidul, cum ar fi vopsea proaspătă, corpurile de iluminat și armăturile de finisare și noile îngrădiri și căptușeli de-a lungul casei dvs., aproape întotdeauna merită să faceți pentru că vă fac acasă curat, actualizat și bine întreținut, la un cost foarte mic.
alţi factori care
Dispozitivele fixe la domiciliu nu sunt doar bani; există aspecte legate de stilul de viață care trebuie luate în considerare, de asemenea. Deși dușul de lux pe care l-ați instalat în locul unei căzi neutilizate ar putea să nu plătească pentru sine în mod monetar, bucuria pe care o obțineți de la baia dvs. actualizată are de asemenea valoare. Durata timpului în care intenționezi să rămâi în casa ta contează. Este rareori o idee bună să faceți proiecte majore cu puțin timp înainte de a vă vinde. Cu toate acestea, dacă o renovare ușurează sau este mai plăcută să locuiți în casa dvs. și nu vă rupe bugetul, probabil merită să faceți.
