Poate fi posibil să includeți asigurarea ipotecară cu dobânda dvs. ipotecară, dacă detaliați deducerile.
Asigurarea ipotecară, uneori menționată ca asigurare ipotecară privată sau PMI, este o poliță de asigurare pe care mulți creditori o cer pe credite ipotecare atunci când împrumutatul pune mai puțin decât 20. Acest tip de asigurare protejează creditorul în caz de neplată de către împrumutat. În anumite situații, puteți trata asigurarea ipotecară ca dobândă ipotecară și puteți să o deduceți din impozitele federale pe venit.
Funcţie
De obicei, ipotecile de origine necesită o plată 20 în avans. Cu prețul mediu al unei case noi care se ridică la mai mult de $ 270,000 ca și în 2010, poate fi o provocare pentru salariatul mediu să vină cu bani de acest tip. Prin reducerea riscului pentru creditori, asigurarea ipotecară încurajează creditorii să ofere credite ipotecare la domiciliu debitorilor cu o plată mai mică în jos sau, în unele cazuri, fără plata în avans. Asigurarea ipotecară trebuie, de obicei, să rămână în vigoare până când împrumutatul a acumulat cel puțin 20 capital propriu în casa ei. Este important să vă amintiți că asigurarea ipotecară nu protejează proprietarul împotriva oricărui lucru. Protejează doar compania ipotecară împotriva neîndeplinirii obligațiilor în cazul ipotecării acasă.
Ce nu este
Asigurarea ipotecară nu trebuie confundată cu asigurarea de viață ipotecară sau cu asigurarea de protecție ipotecară. Asigurarea de viață a creditelor ipotecare este o poliță de asigurare de viață pe termen lung, care plătește ipoteca în caz de deces al deținătorului de poliță de asigurare. Asigurarea de protecție ipotecară plătește plata ipotecii în perioadele în care deținătorul poliței devine invalid sau incapabil, iar uneori dacă deținătorul poliței își pierde locul de muncă.
Asigurarea ipotecară nu ar trebui, de asemenea, să fie confundată cu asigurarea proprietarului. Asigurarea proprietarului protejează deținătorul de poliță împotriva pierderilor datorate anumitor evenimente, cum ar fi incendiile, furtunile, grindina și furtul. De asemenea, acesta poate asigura asigurarea de răspundere în caz de vătămare care apare pe proprietatea dumneavoastră.
Tratament fiscal
Asigurarea ipotecară poate fi dedusă din impozitele federale pe venit în anumite circumstanțe. Potrivit Serviciului Internal Revenue, primele de asigurare ipotecară calificate plătite în 2009 pentru polițele emise după 2006 pot fi tratate ca dobânzi ipotecare la domiciliu și deduse pe IRS Form 1040, Schema A, linia 13. Asigurarea ipotecară calificată include asigurarea ipotecară privată, precum și programele de asigurare ipotecară oferite prin Serviciul de locuințe rurale, Departamentul Afacerilor Veteranilor sau Administrația Federală pentru Locuințe. Asigurarea ipotecară poate fi cunoscută prin nume diferite, cum ar fi o taxă de garanție sau o taxă de finanțare, în funcție de organizația furnizoare.
Limitări
Nu toată lumea este în măsură să deducă integral primele de asigurare ipotecară. Dacă sunteți căsătorit și depuneți o declarație comună și venitul brut ajustat sau AGI este mai mare de $ 100,000, deducerea pentru primele de asigurare ipotecară va fi redusă. Contribuabilii care raportează mai mult de $ 109,000 în venitul brut ajustat nu pot solicita nici o deducere pentru primele de asigurare ipotecară. Diferite intervale AGI se pot aplica pe baza statutului dvs. de înregistrare. Reducerile fiscale pentru primele de asigurare ipotecară de acasă sunt expirate după 2010, cu excepția cazului în care Congresul le extinde.
