Cu o politică de valoare în numerar în casa dvs., asigurarea dvs. poate să nu acopere reconstrucția.
Valoarea de piață și valoarea reală a numerarului sunt termeni diferiți cu utilizări diferite. Valoarea de piață corectă este măsura în care evaluatorii folosesc pentru a stabili un preț pe o parte din proprietate. Valoarea reală a numerarului este un standard de asigurare care poate determina cât de mult vă plătește asigurătorul în cazul în care casa sau mașina dvs. se deteriorează.
Valoarea de piață echitabilă
Valoarea justă de piață a unei case, a unei afaceri sau a altceva este prețul la care un cumpărător și un vânzător informat ar fi de acord. Ceea ce le face cunoscute este că știu prețurile de pe piață și știu toate faptele despre proprietate. Dacă cumpărătorul nu știe că o fundație a casei este putredă, oferta sa nu se bazează pe valoarea de piață. Ambele părți trebuie să dorească să încheie înțelegerea, dar nici unul nu este disperat să facă acest lucru și nici unul nu are un motiv ulterior. O mamă care îi vinde fiicei, de exemplu, ar putea oferi un preț care este cu mult sub valoarea de piață. Iar o bancă care dorește să închidă un împrumut rău ar putea accepta un preț care să fie sub valoarea de piață pe o vânzare în lipsă sau o vânzare la închidere.
Apreciere
Evaluatorii determină valoarea de piață corectă a proprietății - ștampila sau casa de pe malul mării - prin compararea cu prețurile de vânzare ale unor proprietăți similare. Un evaluator la domiciliu identifică mai întâi caracteristicile importante ale proprietății, cum ar fi numărul de băi, dimensiunile patului și dimensiunea lotului. Apoi, ea caută case cu aceleași calități care au vândut în ultimele luni și medie pentru aceste prețuri de vânzare. Această medie o conduce în evaluarea casei pe care o evaluează în prezent.
Valoarea actuală în numerar
Valoarea reală a numerarului este o măsură pe care asigurătorii o utilizează atunci când decide să plătească pentru o casă sau mașină deteriorată. Este definit în mod obișnuit drept costul înlocuirii proprietății asigurate, mai puțin amortizarea pentru vârstă. Deci, dacă o televiziune de 3 ani a unui client de asigurări de 2 000 de dolari este furată, asigurătorul deduce trei ani de uzură din cei 2.000 de dolari înainte de a scrie cecul. Dacă acest lucru nu este suficient pentru a cumpăra un televizor comparabil, acesta este norocul clientului.
Calcule
O minoritate de instanțe au definit valoarea reală a numerarului ca fiind egală cu valoarea justă de piață, și nu cu valoarea de înlocuire depreciată. O altă abordare este aceea de a stabili valoarea prin intermediul regulii de evidență largă. Acest lucru necesită asigurătorul să ia în considerare dovezi suplimentare cum ar fi valoarea impozabilă a proprietății. Oricare ar fi metoda, veți fi mai bine protejați cu o politică de valoare de înlocuire dacă doriți să restaurați proprietatea după o grevă de dezastru. Asigurarea valorii de înlocuire acoperă costul înlocuirii proprietății, chiar dacă este mai mare decât valoarea în numerar a imobilului
