Modular sau stick-built? Nu ar trebui să poți spune la prima vedere.
Industria modulară a locuinței trece printr-o transformare. Odată ce se gândeau să ofere case de joasă calitate, neatractive, tehnologia face posibilă producerea unor case modulare de înaltă calitate, fabricate din fabrică, care sunt mai ieftine decât omologii lor tradiționali. Locuințele modulare nu sunt case fabricate, ceea ce reprezintă un alt nume pentru casele mobile. Casele modulare sunt obligate să îndeplinească aceleași standarde pe care trebuie să le îndeplinească constructorii locali.
Caracteristici
Constructorii din Suedia, Germania și alte țări europene folosesc ceea ce este cunoscut ca fabricarea în afara amplasamentului, , pentru a construi casele lor de cea mai bună calitate. În acest mediu interior controlat, constructorii pot combina cele mai noi tehnologii cu eficiența de fabricație și pot utiliza lucrători calificați și calificați pentru a construi case de înaltă calitate în timp mai scurt, la un cost competitiv.
o problemă pentru o casă construită din fabrică. Inspectorii interni vă ajută să vă asigurați că calitatea este bună. Eficiența energetică este de obicei foarte bună în casele modulare, iar procesul de asamblare continuă să contribuie la creșterea calității locuinței, în special în domeniul eficienței energetice.
Compararea costurilor
În mod obișnuit, o locuință modulară costă 10-20% mai puțin de o casă construită de băț, care este așa numită deoarece este construită din bastoane sau cherestea. Un cost obișnuit pentru locuințe, care nu este luxos, costă între 150 și 250 de dolari pe metru pătrat. O casă modulară poate varia de la 50 USD pe pătrat pătrat până la 250 USD pentru unele case de lux. Acest lucru depinde foarte mult de locație și dimensiune. Ajută să locuiască lângă o fabrică unde sunt construite aceste case. Costul transportului poate varia, mai ales dacă sunteți la mai mult de 500 de mile de la fabrică.
Finanțarea poate fi puțin ciudată. Cei mai mulți constructori modulați doresc să efectuați o serie de plăți pe măsură ce clădirea progresează. Veți avea nevoie de finanțe pentru a transforma un împrumut de construcție într-un credit ipotecar odată ce locuința este finalizată.
Reglementări locale
Veți avea nevoie de o proprietate pe care să puteți plasa o locuință modulară. Va trebui, de asemenea, să găsiți un instalator, electrician și orice alt comerciant cerut de localitatea dvs. pentru a termina lucrările și conexiunile de utilitate. Verificați zonarea în localitatea dvs. Unele reglementări privind zonarea restricționează sau interzic casele modulare.
Opțiuni limitate
Casele modulare ar putea să nu aibă varietatea oferită de casele de locuit. Cu toate acestea, casele modulare oferă multe opțiuni, dar de obicei nu sunt construite la comandă. Unii constructori modulați vor personaliza alegerile la domiciliu, iar unii vă vor construi designul de la zero. Unii specialiști în construcții de locuințe spun că designul modular al locuințelor este acum competitiv cu omologii lor construiți prin stick.
Procesul de construcție
O locuință modulară are componente prefabricate și pre-tăiate realizate într-o fabrică controlată de climă, asamblate după livrare. Părțile sunt aduse la locul unde echipajul clădirii pune casa împreună. Acest lucru se poate face adesea în mai puțin de două luni.
O casă construită de băț necesită mai mulți constructori să fie pe teren decât un modular de casă. Este, de asemenea, expus la elemente de vreme mai mult decât o casă modulară, deoarece durează mai mult timp pentru a se ridica și este construită în aer liber. Acest lucru poate cauza o mai mare uzură a casei și poate provoca o deteriorare mai rapidă.
Valoare de revânzare
O locuință modulară nu poate să-și mențină valoarea așa cum o face o locuință construită de stick. O parte din acest lucru se datorează stigmatizării negative a locuințelor modulare. Cu toate acestea, casele modulare devin tot mai frecvente.
Casele modulare sunt cele mai populare în nord-est, unde costurile forței de muncă sunt cele mai mari. Cu toate acestea, procentul total de case construite este încă în cifre unice, iar experții atribuie acest lucru stigmatei.
