Contabilii imobiliari supraveghează tranzacțiile financiare.
Dacă vă place să lucrați în sectorul imobiliar, dar nu doriți să fiți un agent imobiliar, un loc de muncă ca contabil de proprietate ar putea fi chiar pe alee. Un contabil imobiliar primește și înregistrează plățile chiriașilor, plătește impozitele pe proprietăți imobiliare, ține evidența cheltuielilor de întreținere a proprietății și plătește primele de asigurare în numele proprietarilor. Interviul pentru un loc de muncă ca contabil de proprietate nu este dificil, atâta timp cât vă concentrați pe punctele forte orientate spre detaliu și subliniază abilitățile dvs. superioare de numărare a fasolei.
Program de contabilitate
Proprietarii imobiliari comerciali, agențiile de leasing și proprietarii de afaceri au obligații financiare frecvente asociate cu proprietățile lor. În consecință, este necesar ca software-ul contabil să țină evidența detaliată a tuturor tranzacțiilor financiare. Asteptati-va la o intrebare de interviu, cum ar fi "Ce experienta aveti cu software-ul contabil?" sau "Ce tipuri de software de contabilitate utilizați în prezent?" Proprietarii de proprietati ar putea dori un instantaneu al veniturilor si cheltuielilor imobiliare in orice moment, iar software-ul contabil va poate ajuta sa creati rapoarte rapid si eficient. Discutați toate programele software pe care le-ați utilizat, chiar dacă unele par a fi depășite. Unii proprietari nu au grijă ce software folosiți, atâta timp cât aveți o metodă organizată pentru urmărirea veniturilor și a veniturilor din proprietate. Alții vă vor antrena pe programele curente de software pentru contabilitate.
Impozitele pe proprietăți imobiliare
Legislația privind impozitul pe proprietate imobiliară se modifică în mod constant, astfel încât intervievatorul se va întreabă probabil cum vă urmați legile noi și actualizate. Ar putea întreba: "Ce publicații citiți pentru a rămâne în vigoare în legile privind impozitul pe proprietăți imobiliare?" sau "Cât de des vă revizuiți legile privind impozitul pe proprietate?" Nu trebuie să vă petreceți weekend-urile într-o bibliotecă de legi, dar trebuie să țineți pasul cu publicațiile și anunțurile actuale ale IRS. Contabilii în contabilitate trebuie să aibă cunoștințe despre chestiuni precum cheltuielile deductibile, cerințele de asigurare, contractele de chiriași și cerințele de impozitare privind veniturile din chirii.
Aptitudini de contabilitate
Aveți nevoie de abilități de contabilitate pentru a vă menține înregistrările financiare exacte. În caz contrar, ați putea ajunge în roșu la sfârșitul lunii și trebuie să vă explicați proprietarilor de proprietăți. Asteptati-va la o intrebare de interviu, cum ar fi "Cum folositi abilitatile dumneavoastra de evidenta contabila pentru a pastra inregistrarile?" sau "Ce experiență aveți în conturile plătibile și conturile de încasat?" Contabilii din domeniul imobiliar plătesc adesea furnizori, cum ar fi companiile de utilități, companiile de asigurări și administratorii de proprietăți, primesc plăți de la chiriași, reconciliază declarațiile bancare, colectează chirii restante, creează rapoarte financiare și registre generale, potrivit capitolului Women in Commercial Real Estate din Nashville, Tenn. Abilitățile puternice de contabilitate vă vor ajuta să rămâneți pe partea bună a proprietarului proprietății.
Clienți
Un manager de angajare ar putea pune întrebări generale despre experiențele dvs. Ea ar putea întreba: "Câte proprietăți puteți gestiona eficient în același timp?" sau "Aveați clienți care au fost dezamăgiți de serviciile dvs.?" Personalizați-vă răspunsurile pentru a arăta cea mai bună lumină asupra experiențelor dvs. anterioare. S-ar putea să spuneți: "Mereu mențin un volum de lucru actual care îmi permite să-i deservesc pe toți clienții în mod eficient" sau "Comunicarea este cheia, așa că raportăm tuturor proprietarilor pe o bază săptămânală, astfel încât să rămânem pe aceeași pagină".
2016 Informații salariale pentru contabili și auditori
Contabilii și auditorii au obținut un salariu mediu anual de $ 68,150 în 2016, potrivit Biroului de Statistică a Muncii din SUA. La nivel inferior, contabilii și auditorii au câștigat un salariu 25th percentile de $ 53,240, ceea ce înseamnă că procentul 75 a câștigat mai mult decât această sumă. Salariul percentilului 75th este de $ 90,670, ceea ce înseamnă că procentul 25 câștigă mai mult. În 2016, persoanele din 1,397,700 au fost angajate în SUA ca contabili și auditori.
