O obligațiune ipotecară este garantată, în timp ce o obligațiune de obligațiuni este nesecurizată.
Obligațiunile oferă o anumită protecție împotriva volatilității și riscului stocurilor . Spre deosebire de acțiuni, investiția într-o obligațiune vă face creditorul emitentului de obligațiuni și veți avea o creanță ridicată asupra activelor în cazul în care emitentul nu respectă condițiile de plată a obligațiunilor. Obligațiunile se încadrează în două categorii: securizate și negarantate. O obligațiune ipotecară este un tip de obligațiuni garantate; o obligațiune de obligațiuni este, de asemenea, menționată ca o obligațiune nesecurizată.
Caracteristicile unei obligațiuni ipotecare
O obligațiune ipotecară este un tip de obligațiune garantată deoarece garanția este garantată cu garanție. Garanția este, de obicei, o proprietate imobiliară sau un alt tip de proprietate care face obiectul unui credit ipotecar. În cazul unei obligațiuni implicite, puteți închide și puteți vinde proprietatea legată de obligațiune pentru a vă colecta investiția. Datorită creanței lor directe asupra activelor societății, o obligațiune ipotecară este o investiție mai sigură și de calitate superioară, cu un risc mai scăzut de neplată decât o obligațiune obligatorie.
Exemplu de obligațiune ipotecară
Un exemplu de obligațiune ipotecară este o tranzacție comercială obligațiuni ipotecare. Aceste obligațiuni sunt legate de împrumuturi pentru proprietăți comerciale care pot varia de la un hotel major la un mall dintr-un oraș mic. Potrivit Bloomberg, vânzările de obligațiuni comerciale ipotecare au atins un nivel ridicat de 232 miliarde dolari în 2007. În 2008, deoarece criza financiară a afectat piețele de creditare și creditare, vânzările au scăzut la 12,2 miliarde de dolari. În 2012, mai multe bănci de investiții pregătesc oferte de obligațiuni ipotecare comerciale; finalizarea termenelor de plată a fost dificilă din cauza crizei datoriilor actuale din Europa, care afectează prețurile și dobânzile la obligațiuni.
Caracteristicile unei obligațiuni la nivel de obligațiune
O obligațiune debitor sau negarantată nu este susținută de proprietate. Creditul emitentului de obligațiuni susține promisiunea că termenele de plată ale obligațiunilor vor fi îndeplinite. Obligațiunile de obligațiuni sunt emise atunci când o companie nu are suficiente active pentru a servi drept garanție. Dacă o companie este bine stabilită și are un rating de credit ridicat, emiterea de obligațiuni de împrumut este o modalitate ușoară de a mobiliza fonduri. Obligațiunile de obligațiuni dețin în general un risc mai mare decât obligațiunile ipotecare și trebuie să plătească o rată a dobânzii mai mare investitorilor. Dacă o companie lichidează, deținătorii de obligațiuni de obligațiuni sunt plătiți după deținătorii de obligațiuni ipotecare.
Exemplu de obligațiune obligatorie
Un exemplu de obligațiune obligatorie este obligațiunea de trezorerie a guvernului S.U.A. Aceste obligațiuni sunt garantate de credința și creditul deplin al guvernului S.U.A. și sunt disponibile într-o varietate de perioade de scadență, variind de la o lună la 30 de ani. Spre deosebire de obligațiunile emise de întreprinderi private, acest tip de obligațiuni nu este considerat ridicat, din cauza capacității guvernului federal de a crea bani, în cazul în care este necesar, pentru a îndeplini condițiile de plată.
