Știri bune
Atunci când solicitați o altă ipotecă, o bancă vă revizuiește în același fel în care a făcut-o când ați solicitat împrumutul pe care îl dețineți la prima dvs. locuință. Marea diferență este că acum aveți o piesă critică a puzzle-ului de creditare adăugat: Istoricul dvs. de credit pe ipoteca dvs. acasă curente. O istorie a plății ipotecii la timp vă consolidează istoricul de credit, mai ales atunci când vă ghindeți cu timpul suplimentar pe care l-ați petrecut în cariera dvs. Combinația dintre creditele puternice și istoria locurilor de muncă vă întărește imaginea de ipotecar.
Bad News
Dublu-dipping în piscina de credit ipotecar nu este interzisă, dar al doilea dip face lucrurile mai dure pentru tine ca un împrumutat. Istoricul dvs. de credit atunci când încercați să achiziționați oa doua casă este modificat de existența primului împrumut. Pur și simplu puneți-vă, ratele datoriilor la venituri se modifică radical atunci când luați un credit ipotecar. Un potențial creditor se uită de asemenea la raportul dvs. datorie-venituri cu adăugarea unei a doua plăți ipotecare adăugate la mix. De fiecare dată când vă verificați creditul pentru un împrumut, scorul dvs. de credit are, de asemenea, o ușoară lovitură. Și dacă ați adăugat o grămadă de datorii de consum (cărți de credit sau carduri de magazin) pentru a vă furniza prima casă, raportul datoriilor dvs. poate să nu fie la fel de sănătos ca și cum creditorul trebuie să aprobe un credit ipotecar suplimentar
Potențial
Deși este cu siguranță posibil să obțineți un al doilea împrumut atunci când dețineți deja o ipotecă, aceasta poate fi dificilă și surprinzător de costisitoare. Creditorul dvs. poate solicita o plată în avans semnificativă, de 25% sau mai mult, pentru a vă asigura că aveți fondurile pentru a încheia a doua tranzacție. Creditorii analizează, de asemenea, dacă aveți venitul pentru a acoperi mai mult decât plata ipotecii. Veți avea nevoie să dovediți că puteți acoperi impozitele pe proprietate, asigurările proprietarilor de locuințe și orice taxe solicitate de asociațiile proprietarilor de locuințe.
Aplicarea
Începeți procesul de urmărire a unui al doilea împrumut poate părea eerie similar cu ceea ce ați trecut atunci când ați căutat primul dvs. împrumut, pentru că este. Faceți cumpărăturile pentru condițiile ipotecare pentru al doilea împrumut, așa cum ați făcut pentru prima dvs. ipotecă. Și conduceți numerele exact așa cum ați făcut prima dată; merită întotdeauna să știți opțiunile pe piața imobiliară de top. Procesul vă asigură că ipotecile dvs. sunt gestionate la fel de savuros ca restul portofoliului dvs.
