Închiriați profesioniști după cum este necesar pentru a vedea dacă o locuință mai veche pe care sunteți interesat să o cumpărați are nevoie de actualizare sau de reparații
Dacă ați găsit casa de vis mai mult de câțiva ani sub centură, există câteva lucruri suplimentare pe care să le luați în considerare în procesul de cumpărare la domiciliu. Potențialul dvs. nou de origine ar putea fi o bijuterie, dar uneori trebuie să bateți praful pentru a afla adevărul despre starea unei case. Închiriați un inspector licențiat, profesional, pentru a descoperi orice problemă serioasă înainte de a vă închide vânzarea și a utiliza profesioniști calificați dacă aveți nevoie să faceți o muncă fixă.
Fundația
O îngrijorare cu casele vechi este stabilitatea pe termen lung . Casele mai vechi, uneori, nu au fost construite cu aceeași stabilitate fundamentală ca casele mai noi. În plus, fundațiile se schimbă de-a lungul timpului datorită eroziunii cauzate de vreme și a factorilor climatici, cum ar fi umiditatea, mucegaiul și dezastrele naturale care afectează lent fundația locuinței. În articolul său din aprilie 2011, "Șapte întrebări pe care trebuie să le punem înainte de a cumpăra o casă veche", Heather Levin recomandă cumpărătorilor de case să verifice fundațiile subsolului pentru fisuri și mucegai. Acestea sunt indicii pentru instabilitate în fundație, iar problemele de fundație pot fi costisitoare pentru a fi reparate.
Electric
Inspectorul de domiciliu pe termen lung, Tom Kraeutler, spune că este important să știm ce fel de cabluri electrice este în casele mai vechi. Cablarea a devenit standardă în anii 1920, spune el, însă firul însuși și procesele de cablare au avansat foarte mult de atunci. Trebuie să aflați dacă și când sistemul electric a fost actualizat. Dacă răspunsul este "Niciodată", vă puteți aștepta ca o revizuire vastă a cablului electric să fie necesară din motive de siguranță. De asemenea, poate fi necesară o revizie chiar dacă a fost actualizată, în funcție de momentul actualizării și de materialele folosite. Costul total pentru cablarea electrică variază.
Utilități
Utilitățile ar trebui incluse în lista dvs. de verificare a inspecției. Sistemele de instalații sanitare, de încălzire și de răcire au evoluat cu timpul. Dacă sistemele sanitare sunt depășite, țevile defectuoase pot exploda și pot provoca inundații și daune majore. Sistemele vechi de cuptoare nu sunt doar periculoase, ci ineficiente. Dacă trebuie să vă actualizați la un sistem de încălzire și răcire central mai modern și mai eficient, luați în considerare aceste cheltuieli atunci când pregătiți o ofertă pe acasă.
Acoperiș
Starea acoperișului ar trebui să fie inclusă în lista dvs. de verificare, . Levin sugerează că orice acoperiș mai vechi de 10 până la 15 ani probabil va trebui înlocuit în timpul proprietății. Înlocuirea acoperișului costă de obicei câteva mii de dolari, în funcție de dimensiunea și forma acoperișului. Acoperișurile vechi pot provoca scurgeri și potențialul există pentru o peșteră dacă întreaga structură a acoperișului este slabă și are loc o furtună serioasă de vreme
