Luați în considerare obligațiile datoriei curente în calculele privind accesibilitatea ipotecii.
Proprietatea de proprietate ar trebui să fie o bucurie mai degrabă decât o povară copleșitoare. Puteți păstra baloanele înclinate în favoarea dvs. financiară, optând pentru cea mai accesibilă ipotecă. Pentru a evita o luptă pentru a vă face plățile, luați în considerare datoriile, veniturile și circumstanțele surpriză care ar putea face dificilă plata ipotecii.
Venituri
Venitul dvs. este un factor primar în determinarea cât de mult vă puteți cheltui pe ipotecă. Pentru a determina suma maximă pe care o puteți permite, adăugați venitul dvs. anual partenerului dvs. și multiplicați acest număr cu .28. Rezultatul este procentul 28 din venitul dvs. și suma maximă pe care majoritatea creditorilor vă așteaptă să o contribuiți la un credit ipotecar. Pentru a determina suma lunară pe care o puteți permite, împărțiți 28 procent din venitul dvs. prin 12.
datorii
Creditorii consideră, de asemenea, cât de adânc ești în datorii atunci când evaluezi cât de multă ipotecă îți poți permite. În general, datoriile dvs., inclusiv plata ipotecii și cheltuieli, cum ar fi asigurarea ipotecară și impozitele pe proprietate, nu trebuie să se ridice la mai mult de 36 procent din venitul dvs. Calculați procentul 36 din venitul dvs. prin înmulțirea venitului dvs. cu .36. În cazul în care plățile datoriilor se ridică la mai mult de 36 la sută din venitul dvs., vă mutați mai mult decât puteți mesteca.
O formulă agresivă
Unii creditori utilizează o formulă mai agresivă pentru a determina accesibilitatea ipotecii. Aceștia stabilesc plata maximă a ipotecii la 33 la sută. Dacă, de exemplu, câștigați $ 80,000, plata dvs. maximă pentru ipotecă pentru anul ar trebui să fie de $ 26,400 sau $ 2200 pe lună.
Avans
Acordați mai multă casă prin plasarea unei plăți mai mari. Efectuarea unei plăți mai mari în jos reduce suma datorată ipotecii și are ca rezultat o plată lunară mai mică. În plus, puteți evita cheltuielile de asigurare ipotecară privată prin efectuarea unei plăți în avans de cel puțin 20%.
Circumstanțe neprevăzute
Indiferent cât de bine planificați, Legea lui Murphy vă poate ajunge din întâmplare. Construirea unui cont de economii vă poate ajuta să vă răniți aceste furtuni și să vă simțiți mai confortabil cu privire la luarea unui credit ipotecar. În plus, vă puteți pregăti pentru neașteptate prin alegerea unei ipoteci pe care dvs. sau partenerul dumneavoastră o puteți ocupa de un singur venit. În acest fel, nu vă veți pierde casa dacă unul dintre dvs. este temporar șomer.
