Aveți dreptul să datorați impozitul pe câștigurile de capital dacă vă vindeți proprietatea moștenită.
Nu datorați niciun fel de impozite atunci când moșteniți pentru prima oară proprietatea dintr-o proprietate sau încredere. Puteți moșteni proprietatea la valoarea de piață corectă în ziua în care prietenul sau ruda ta moare. Înainte de a primi proprietatea, averea sau trustul au plătit taxele care ar fi trebuit să fie datorate. Viitoarele dvs. consecințe fiscale depind de cât timp păstrezi proprietatea și de ce fel de proprietate vinzi. În conformitate cu regulamentul privind veniturile interne, banii pe care îi obțineți atunci când vă vindeți proprietatea moștenită reprezintă un câștig de capital pe termen lung, indiferent dacă dețineți proprietatea timp de cinci zile sau cinci ani.
Momentul vânzării
Veți reduce la minimum taxa consecințe dacă vă vindeți repede proprietatea moștenită. Când primiți prima proprietate, nu aveți o datorie fiscală decât dacă valoarea proprietății se modifică. Vânzarea proprietății la scurt timp după ce o primiți vă menține câștigul sau pierderea de capital mic. Proprietatea nu are suficient timp să crească sau să scadă dramatic valoarea. În cazul în care există vreun impozit datorat, creditele fiscale și deducerile dvs. pot fi suficient de mari pentru a compensa majorarea impozitelor.
Vânzarea de investiții imobiliare
Dacă ați moștenit acțiuni, obligațiuni sau fonduri mutuale, banii obținuți din vânzare sunt pasivi sursa de venit. Un câștig sau o pierdere pasivă este impozitat ca un câștig sau o pierdere de capital. La momentul publicării, câștigurile dvs. de capital sunt impozitate maxim 28 de procente. De exemplu, dacă vindeți acțiunile dvs. moștenite și faceți 1.000 $, taxa maximă ar fi de 1.000 $ înmulțită cu 28%, sau 280 $. Dacă aveți o pierdere de capital atunci când vindeți una dintre proprietățile dvs. de investiții, puteți utiliza această sumă pentru a compensa consecințele fiscale ale unui câștig de capital.
Vânzarea unei locuințe moștenite
Consecințele fiscale ale vânzării unei locuințe moștenite depind de modul în care ați folosit proprietatea. În cazul în care casa a fost reședința dvs. principală, puteți exclude o parte din câștig pentru a vă reduce datoria fiscală. La momentul publicării, suma maximă de excludere este de 250.000 USD dacă sunteți singură și 500.000 $ dacă sunteți căsătorit și depuneți o declarație fiscală comună. Dacă ați folosit casa ca o chirie, puteți compensa, eventual, o parte din câștigurile de capital utilizând veniturile din vânzare pentru a achiziționa o altă proprietate de închiriere. Profesionistul dvs. în domeniul impozitelor poate determina cel mai bun mod de reducere a datoriilor dvs. fiscale.
Raportarea consecințelor dvs. fiscale
Calculați câștigul sau pierderea de capital prin intermediul formularului IRS 8949, "Vânzări și alte dispoziții de capital". În conformitate cu Partea a II-a, "Active pe termen lung", menționați numele, suma de bază și suma de vânzare pentru fiecare proprietate. Reduceți prețul de vânzare din suma de bază pentru a vedea dacă aveți un câștig sau o pierdere de capital pentru fiecare element. Pentru a obține un câștig sau o pierdere netă, scade câștigurile totale din pierderile totale. Introduceți această sumă în Programul D al IRS, "Câștigurile și pierderile de capital" și pe declarația dvs. fiscală privind impozitul pe formularul 1040.
