O companie ipotecară vă va permite să adăugați plăți până la sfârșitul împrumutului?
Foreclosures pot fi foarte scumpe pentru creditori, așa că vor să le evite cu orice preț. Dacă ați căzut în urmă pe ipoteca dvs., un creditor vă poate permite să adăugați una sau mai multe plăți la sfârșitul împrumutului dvs. ca o alternativă la blocarea imobilului. Există o varietate de moduri de a face acest lucru.
Sfat
Unii creditori ipotecare vor permite clienților să efectueze câteva plăți la sfârșitul împrumutului, după ce le vor acorda o toleranță.
Modificarea împrumutului
O modificare a împrumutului poate schimba temporar sau definitiv termenii împrumutului inițial. Modificările pot varia foarte mult și pot include o rată a dobânzii redusă, arieratele care sunt finanțate înapoi în creditul sau plățile ipotecare care sunt adăugate la sfârșitul împrumutului. Modificarea împrumutului poate, de asemenea, să ducă la creșterea numărului de ani în care vi se permite să plătiți împrumutul, cum ar fi schimbarea unui termen de 20 pe un termen de 30 pe an. Această opțiune ar putea ajuta debitorii care au suferit un regres financiar. Este posibil să aveți nevoie să oferiți creditorului dvs. documentația de susținere, inclusiv declarațiile fiscale, verificați stubs și un pachet de greutăți.
Acorduri de toleranță
O toleranță este un acord temporar care vă permite să întârziați efectuarea plăților pentru o anumită perioadă de timp, cum ar fi una sau trei luni. Această opțiune poate fi cea mai bună dacă întâmpinați dificultăți financiare temporare, dar vă așteptați să vă recuperați într-o perioadă scurtă de timp. Plățile pierdute pot fi adăugate la soldul împrumutului pe care îl plătiți la sfârșitul împrumutului. Cu toate acestea, acest aranjament poate avea un impact negativ asupra ratingului dvs. de credit.
Refinantarea ipotecii
Refinanțarea creditelor ipotecare la domiciliu vă poate permite să modificați termenii împrumutului și să prelungiți termenul de împrumut. Cu toate acestea, trebuie să aveți în mod obișnuit o sumă substanțială de capital în casa dvs., iar taxele asociate cu refinanțarea sunt de obicei costisitoare. Împrumuturile FHA pot fi refinanțate într-o manieră mai accesibilă decât alte tipuri de împrumuturi. Împrumutații trebuie adesea să nu mai aibă mai mult de două luni în urmă pentru a se califica pentru refinanțare.
alte considerații
Creditorul dvs. este mai probabil să lucreze cu dvs. dacă sunteți în avans în legătură cu necazurile dvs. legate de efectuarea plății ipotecare. Creditorii pot discuta despre opțiunile pe care le aveți la dispoziție în funcție de circumstanțele dvs. speciale. Fiecare creditor are setul propriu de reguli și practici de creditare care vor ajuta la determinarea opțiunilor pe care creditorul este dispus să le ofere. De asemenea, revizuiți documentele dvs. de împrumut pentru orice drepturi stabilite în contract sau clauze de plată accelerată care vă pot afecta capacitatea de a plăti creditul ipotecar. Unele credite pot fi în lipsă din cauza unei singure plăți pierdute.
