Dacă sunteți interesat să cumpărați o casă în curând, vă așteptați ca va fi mai dificil să obțineți un credit ipotecar în 2010 și mai departe. San Marco, brokerul ipotecar Victoria Johnson afirmă că "ar fi mai bine să mergi pe apă" pentru a obține finanțare ipotecară. Deci, înainte de a începe să întrebați despre împrumuturile ipotecare, verificați impulsul finanțelor pentru a spori șansa că veți primi aprobarea pentru a vă finanța noua locuință.
Încercați să economisiți cel puțin 20 la sută pentru a pune jos în casă dacă intenționați să mergeți pentru un credit ipotecar tradițional. Creditorul poate fi mai indulgent (se așteaptă ca împrumutul să fie mai scump dacă creditorul acceptă mai puțin decât procentul 20 în jos), dar aceasta este o cerință comună pentru finanțare. Dacă intenționați să solicitați un împrumut pentru administrația federală a locuințelor, este posibil să aveți cerințe mai puțin stricte pentru o plată în avans. Plata minimă în avans pentru împrumuturile FHA este de 3.5 la sută, dar în funcție de scorul dvs. de credit ar putea fi 10 la sută sau mai mult.
Verificați istoricul de credit și începeți să încercați să vă măriți scorul dvs. de credit FICO. Cerințele exacte pentru obținerea finanțării pentru un credit ipotecar variază de la creditor, dar rețineți că scorul minim este cuprins între 580 și 619 (aplicabil împrumutului FHA), însă este mult mai probabil să obțineți finanțare la o rată rezonabilă dacă aveți un scor de 760 la 850. Aplicați pentru ipoteca dvs. cu un co-semnatar care are un credit perfect, dacă este posibil, dacă nu aveți cel mai bun credit ca o modalitate de a vă îmbunătăți șansa de a obține aprobat.
Examinați rapoartele datoriilor și veniturilor și comparați-le cu standardele împrumutătorilor. Băncile doresc să vadă o rată a datoriilor față de venit, care reprezintă procentajul costului locuințelor dvs. pentru venitul lunar brut, de 28 sau mai puțin. Raportul back-end, care reprezintă suma datoriei totale pe care o plătiți în fiecare lună pentru venitul lunar brut. Dacă sarcina datoriilor este prea mare, puneți-vă pe un plan de reducere a datoriilor un an sau mai mult înainte de a aplica un credit ipotecar și a reduce sau elimina obligațiile.
Alegeți o casă listată la un preț pe care îl puteți permite dacă doriți să creșteți șansele de a obține finanțare. Bazați-vă pe accesibilitatea cu privire la valoarea avansului pe care îl aveți (amintiți-vă procentul 20 pentru creditele tradiționale și 3.5 la 10 la sută sau mai mult pentru împrumuturile FHA), precum și venitul dvs. Puteți utiliza calculatoare ipotecare on-line pentru a afla ce vă puteți permite rapid.
