Starul HGTV împărtășește sfaturile expertului său în ceea ce privește păstrarea propriului superior de fixare cu ajutorul brokerajului online, Owners.com.
Vă mulțumim pentru case de vânătoare și renovări arată cum ar fi Fixer superior, flip sau flop, și Imobiliar Virgins, știm cu toții că cumpărarea și vânzarea fețelor fixer poate fi o super-lucrativă, ca să nu mai vorbim de efortul interesant. Scott McGillivray, gazda show-ului de renovare la domiciliu Venituri de proprietate, se îmbină cu Owners.com, o brokeraj online inovatoare care oferă instrumente și servicii pentru a ajuta cumpărătorii și vânzătorii să economisească bani și timp. Ne-am așezat împreună cu el pentru a discuta cum să cumpărați, să vindeți și să vă renovați partea superioară de fixare proprie.
Aveți vreo sfat pentru a cumpăra o casă pe un buget?
Absolut, primul lucru e primul, să începem să cumpărăm o casă. Owners.com a făcut niște cercetări și, în mod interesant, 51% din populație este dispusă să cumpere o fixare superioară pentru a-și permite o casă care este, probabil, modul #1 în care oamenii pot căuta să intre într-o piață sau zonă pe care doresc - affordably. Flipside este dispus să facă munca, care este întotdeauna o parte a creării de valoare. Ceea ce este cu adevărat nou și încă este lansat în toată țara este reducerea cumpărătorului. De fapt, obțineți o reducere atunci când cumpărați o locuință prin intermediul unora dintre aceste portaluri.
Pro Sfat: Cumpărătorii pe piețe selectate pot obține până la jumătate din comisionul agentului cumpărătorului înapoi la închiderea la 1.5% din prețul de achiziție.
Dar vânzarea unei case?
Cu vânzarea unei case, uita-te la reducerea costurilor de tranzacție este probabil cel mai rapid mod de a obține mai mulți bani în buzunar. De asemenea, folosirea brokerajelor online cum ar fi Owners.com și plata taxei fixe față de comision atunci când cumpărați și vindeți proprietăți. Lucrați prin Owners.com, pentru a facilita orice tranzacție, astfel încât să nu plătiți o comisionă 2.5-3%, plătiți o taxă fixă redusă, care economisește mii de dolari chiar acolo.
Aveți idei de îmbunătățire la domiciliu care pot ajuta la vânzarea unei case?
Există multe lucruri pe care le puteți face pentru a vă pregăti casa spre vânzare. Nu trece peste bord. Nu trebuie să renovați complet pentru a vinde o casă. Dar, trebuie să vă actualizați pentru a-l vinde pentru un dolar de top. Interese cum ar fi vopsirea unei case și actualizarea programelor, a aparatelor și a hardware-ului. În ceea ce privește culorile vopselei, doriți să apelați la majoritatea cumpărătorilor. În zonele urbane, vedem gri ca fiind cea mai populară alegere de vopsea. În mai multe zone rurale, vedem că bejul este încă predominant culoarea preferată pentru cumpărători. Dacă nu sunteți sigur, "greige" este cea mai tare culoare din 2017.
Care sunt avantajele și dezavantajele fețelor de fixare pentru cuplurile tinere?
Pro:
Affordability-fixerele superioare vă permit să intrați pe piață sub prețul de cumpărare.
Customization-fixoarele superioare vă permit să personalizați renovarea la gustul dvs.
Aprecierea forțată -de fapt, construiți valoare înapoi în casa dvs., care devine capital. Pe termen lung, în mod obișnuit, veți sfârși prin a face mai mulți bani din asta.
Contra:
Mult de lucru-dacă nu aveți experiență cu un fixer de sus poate fi o provocare.
Stres-rămânerea pe buget este întotdeauna o provocare.
Ce ar trebui să țină proprietarii de case atunci când cumpără un top fixer?
Când căutați să cumpărați o bandă de fixare, trebuie să fiți pregătită. Șaptezeci și cinci la sută din mileniile sunt preocupate de faptul că nici măcar nu vor avea destui bani pentru o plată în avans. Nu sunt siguri cum o vor finanța. Sunt îngrijorați de ipoteci. Asigurați-vă că sunteți educat și pregătit este, probabil, numărul unu. Uitați-vă la scorul dvs. de credit, discutați cu consultantul dumneavoastră ipotecar și începeți să faceți niște cercetări online pentru proprietăți pentru a vedea ce este realist.
Odată ce achiziționați o bandă de fixare, trebuie să aveți un buget de renovare sau un plan pentru finanțarea renovării. Poate doriți să obțineți un contractant care să vină cu dvs. atunci când achiziționați o bandă de fixare dacă nu sunteți priceput la renovări, astfel încât să puteți stabili un calendar realist și un buget și puteți decide apoi ce puteți face și ce aveți nevoie să te ajute cu altcineva.
Pentru cineva primul fixer superior, ceea ce este un model de casa bun pentru a căuta? Există ceva care este cheia pe care o căutați într-o primă ușoară fixare superioară?
Cele mai dorite proprietati sunt cele cu doua dormitoare cu doua dormitoare, astfel incat este intotdeauna minunat daca te poti apropia de asta. Dacă vă gândiți la valoarea pe termen lung, casele detașate de un singur nivel ca un bungalou sunt minunate. De asemenea, un alt lucru pe care trebuie să-l căutați sunt îmbunătățirile ușoare - cum ar fi noua versiune de pardoseală, vopseaua și bucătăria. Aș evita actualizări structurale majore sau posibile reconstrucții.
Dacă aveați un buget mic și ați putea renova doar câteva porțiuni ale casei, ce camere ați fi făcut mai întâi?
Bucătăria va avea o mare rentabilitate în ceea ce privește investiția, așa că o faceți cu siguranță în primul rând.
Există unele aspecte ale renovării pe care un cuplu le poate face?
Alegeți trei sau patru lucruri pe care le veți face și veți avea de făcut bine. Luați cu siguranță anumite aspecte ale renovării, cum ar fi demolarea. Demolarea este în mare parte costurile forței de muncă, deci dacă sunteți dispus să rupeți podele, covor și să scoateți gunoi, este o modalitate foarte bună de a economisi pe unele din costurile. Fii realist cu privire la sarcinile din setul de aptitudini. Nu vă ocupați de instalațiile electrice sau de instalațiile sanitare sau HVAC, acestea fiind cel mai bine lăsate de profesioniști. Poate doriți să faceți pictura și alegerea elementelor casei sau căutarea proprietății sau listarea proprietății de vânzare.
Pentru informații despre Scott și despre instrumentele de la Owners.com, faceți clic aici.
