Închirierea casei tale implică o planificare atentă pentru a obține cele mai multe venituri din leasing
Ai cumpărat o casă nouă sau ți-ai luat o slujbă în afara orașului și acum trebuie să vă pregătiți să vă închiriați actuala casă. Funcționarea ca proprietar înseamnă a vă retrage și a privi casa la primărie ca potențial chiriaș. Trebuie să vă gândiți la momentul în care ați achiziționat casa și să vă concentrați asupra a ceea ce ați determinat să selectați orașul ca locuință. Acestea sunt, fără îndoială, aceleași caracteristici care vor atrage potențialii chiriași.
Citiți regulamentele asociației de casă pentru a stabili dacă grupul vă permite să închiria unitatea dvs. și dați-i primăriei un apel pentru a vă asigura că zona dvs. nu are restricții privind închirierea casei dvs. de locuit
Calculați suma de chirie pe care o veți avea nevoie să o solicitați pentru a face pauza de închiriere a primăriei chiar. Această estimare trebuie să includă orice ipotecă datorată în fiecare lună, sumele plătite pentru impozitul pe proprietate și cotizațiile datorate asociației de casă. Asigurarea structurii, dacă nu este plătită de asociație, trebuie, de asemenea, să influențeze valoarea chiriei potențiale. Adăugați o sumă pentru reparații și întreținere pe baza vârstei casei dvs. de oraș la cifra de închiriere. Cu cât este mai mare unitatea, cu atât mai mare este șansa de a efectua unele reparații în timpul perioadei de închiriere.
Căutați coduri de închiriere locale și de stat pentru a determina schimbările necesare pentru a transforma casa dvs. într-o unitate de închiriere. Unele schimbări posibile ar putea include instalarea de dispozitive de protecție la ferestrele de la etajul al doilea pentru a împiedica pe cei mici să împingă ecranul în timpul lunilor de vară și să cadă din fereastra deschisă.
Faceți o listă a reparațiilor și modificărilor necesare pentru a face atracția casei dumneavoastră chiriașii. Gândiți-vă în ceea ce privește punerea casei dvs. pe piață pentru vânzare. Închiriatorii caută aceleași lucruri ca și cumpărătorii noi. Vopseaua proaspătă luminează zidurile și face ca orașul să arate atractiv pentru cumpărători pentru o investiție nominală, dar cea mai rapidă modalitate de a obține semnăturile de închiriere este să vă faceți loc spumant curat. Pregătiți intrarea casei pentru impact maxim. Planificați adăugarea de plante așezate sau plante în ghivece pentru a realiza o zonă de intrare pentru a face apel imediat potențialilor angajați.
Faceți fotografii ale casei dvs. pentru a afișa caracteristicile. Ajungeți la imaginile bucătăriei, bai și terase. Nu uitați facilitățile complexe, inclusiv orice gimnastică, piscine și căzi cu hidromasaj.
Creați note pentru o publicitate pentru casa dvs. de oraș și locuri de cercetare potențial pentru a posta informații de închiriere. mobilierul dvs. personal care va rămâne pentru chiriași
Căutați agenți imobiliari locali cu certificări speciale de închiriere și organizații profesionale de management al proprietății pentru a lua decizia de a face marketingul și leasing-ul dvs. sau a angaja în afara profesioniștilor pentru a face munca de a închiria casa
Elementele de care aveți nevoie
Lista ipotecilor, asociațiilor și plăților fiscale
- Sfat
Planificați schimbările cu minerii. Evitați efectuarea de modificări costisitoare care să includă caracteristici ușor deteriorate de chiriași, inclusiv selectarea covoarelor de înlocuire de culoare deschisă pentru unitate. Gândiți-vă la un proprietar și nu la un proprietar.
- Atenție
