Locuințele mobile bine întreținute în locațiile potrivite pot aprecia în valoare.
Dacă ați finanțat inițial casa dvs. mobilă printr-un împrumut de proprietate personală, ați putea dori să refinanții împrumutul la o rată a dobânzii mai mică ca o modalitate de a reduce plățile. Refinanțarea ipotecării mobiliare la domiciliu vă poate economisi mii de dolari pe durata noului împrumut, în funcție de ratele dobânzilor care au scăzut de când ați cumpărat inițial casa. La fel ca împrumuturile de refinanțare pe casele tradiționale, un creditor va trebui să arunce o privire asupra activelor, pasivelor și scorului de credit.
Lucrați la creșterea scorului dvs. de credit, mai ales dacă este sub 640. Puteți beneficia de o rată a dobânzii mai mică prin plata facturilor la timp și plata oricăror datorii pe care le datorezi cărților de credit.
Obțineți o apreciere pentru a determina valoarea casei dumneavoastră. Creditorul dvs. va dori să știe ce înseamnă casa dvs. mobilă înainte de a aproba un împrumut de refinanțare. Unii creditori vor accepta o estimare a valorii de piață sau cât de mult va vinde casa dvs. mobilă, în loc de o evaluare completă a locuinței dvs. mobile. O estimare a valorii de piață ia în considerare numărul total de imagini pe pătrat din locuința dvs. mobilă, precum și prețurile pe care le-au vândut recent casele mobile similare din aceeași zonă.
Utilizați capitalul propriu în casa dvs. mobilă ca garanție pentru a vă asigura un împrumut de refinanțare. Cu cât ați plătit mai mult pe împrumutul inițial, cu atât mai mult cu cât ați construit în casa dvs.
Comparați tarifele de la mai mulți creditori. Decide cu privire la suma împrumutului și termenul pe care îl doriți și apoi verificați rata dobânzii, comisioanele bancare și costurile de închidere pe care fiecare împrumutător percepe.
Găsiți un împrumutător care vă va refinanța împrumutul dacă atât casa dvs. mobilă cât și terenul pe care se află sunt incluse în același împrumut. Unii creditori oferă numai programe de refinanțare pentru casele mobile situate pe proprietăți închiriate sau pe terenuri pe care le dețineți deja.
Obțineți documentele în ordine înainte de a solicita un împrumut de refinanțare. În mod obișnuit, creditorii solicită să vă vadă declarațiile fiscale și formularele W-2 din ultimii doi ani, cel puțin două posturi recente de plată și ultimele două declarații bancare ca dovadă a venitului.
Decideți termenul împrumutului. O singură opțiune, dacă vă puteți permite plățile, este de a vă refinanța împrumutul într-un termen mai scurt. Puteți plăti împrumutul mai repede și puteți plăti mai puțin dobânzile pe durata împrumutului. Realizarea unui împrumut pe termen scurt vă va duce și la o rată a dobânzii mai mică și vă va permite să construiți mai rapid capitaluri proprii în casa dvs.
Obțineți o scrisoare de aprobare care se blochează în rata dobânzii pe care le citează creditorul. Scrisoarea trebuie să precizeze cât timp puteți bloca rata.
Solicitați o defalcare a tuturor costurilor de închidere pe care sunteți responsabili pentru plata. Discutați cu creditorul dvs. pentru a afla dacă vreunul dintre costurile de închidere poate fi inclus în noul împrumut. Cu toate acestea, veți plăti o rată a dobânzii mai mare dacă alegeți această opțiune.
Sfat
- O altă modalitate de a afla cât de mult merită casa dvs. mobilă este să accesați online și să solicitați valoarea contabilă a Asociației Naționale a Dealerilor în Automobile din casa dvs. mobilă.
